Diverse isolatiewerkzaamheden

2025

elk® Vastgoedonderhoud

Spouwmuurisolatie, bodemafsluiting, PIF

In de wijk rond de Begoniastraat in Alblasserdam worden 63 naoorlogse eengezinswoningen grondig verduurzaamd in opdracht van woningcorporatie Woonkracht10. 

De uitvoering is in handen van elk® Vastgoedonderhoud als hoofdaannemer, met Schotgroep als specialist voor de isolatiewerkzaamheden. Het project maakt deel uit van een bredere renovatie- en verduurzamingsaanpak binnen Alblasserdam, waarbij woningen met een laag energielabel worden opgewaardeerd naar label A. De bewoners profiteren van een lager energieverbruik en meer comfort in huis.

Voor Schotgroep lag de uitdaging in het combineren van verschillende isolatietechnieken in woningen uit de jaren ’50, waarbij bestaande materialen en beperkte werkruimte bepalend waren voor de aanpak. Vooral het verwijderen van oude, ineffectieve spouwmuurisolatie en de keuze tussen bodem- en vloerisolatie vereisten zorgvuldige afstemming vooraf.

Uitgevoerde werkzaamheden:
Om het energieverbruik drastisch te verlagen en het wooncomfort te verhogen, voerde Schotgroep de volgende isolatiewerkzaamheden uit:

• Verwijderen van oude spouwmuurisolatie die na jaren was verzakt, vochtig was of onvoldoende functioneerde.
• Aanbrengen van nieuwe spouwmuurisolatie met HR++ Neopixels® isolatieparels, die homogeen en naadloos de spouw vullen met een hoge isolatiewaarde.
• Aanbrengen van een bodemafsluiting met kalkkorrels in de kruipruimte, die vocht en schimmelproblemen bestrijden en bodemverzakking voorkomen.
• Uitvoeren van bodemisolatie met HR++ EPS-parels bij lage kruipruimtes, of vloerisolatie met isolatieplaten waar voldoende ruimte is, om warmteverlies via de vloer te minimaliseren.
• Isoleren van daken met PIF IFT 130 isolatiefolie, een dunne maar zeer effectieve folie die oude isolatie vervangt en warmteverlies via het dak sterk beperkt.

Rationale achter het project
De aanpak van Schotgroep is gebaseerd op het vervangen van verouderde en ineffectieve isolatiematerialen door duurzame en hoogwaardige isolatiesystemen. Door het toepassen van HR++ Neopixels parels in de spouwmuur wordt een naadloze isolatielaag gerealiseerd die vochtwerend en geluidsisolerend is. Kalkkorrels in de kruipruimte bieden niet alleen isolatie, maar zorgen ook voor een drogere bodem en voorkomen verzakkingen, wat essentieel is voor de lange termijn stabiliteit van de woningen.

De keuze tussen bodem- en vloerisolatie is pragmatisch, gebaseerd op de beschikbare kruipruimtehoogte, met als doel altijd het hoogste isolatieresultaat te behalen.

Tot slot voorkomt de PIF isolatiefolie dat warmte via het dak verloren gaat, een cruciaal punt omdat dakverlies voorheen verantwoordelijk was voor een groot deel van het warmteverlies. Deze integrale aanpak zorgt voor een aanzienlijke verbetering van het energielabel en het binnenklimaat.

Doorlooptijd:
De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd over een periode van [duur nog nader te bepalen], in nauwe afstemming met de planning van elk® Vastgoedonderhoud, andere betrokken partijen en de bewoners.

Meer weten over onze aanpak bij renovatie- of verduurzamingsprojecten?
Neem gerust contact met ons op. We denken graag mee in de voorbereiding of uitvoering van grootschalige projecten.